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対象:不動産売買

高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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要素は多岐にわたります

2009/03/24 20:59

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。


早速ですが、売れる土地かどうか?については、建築基準法上の道路に接して

いれば、売れない事はないのですが、お聞きになりたいのは”いい値段で売れるか”

という事かと思います。

その面から言うと、ご検討の土地の場合、土地としての価値は、どれ位の規模の

建物が建つ土地なのか? という点は重要です。 

二種高度で恐らく土地は西か東向きでしょうから、土地の間口が気になります。

現在半地下の建物という事から判断すると、そう間口は広くないと思われ、その

為に3階を使いやすくする為に1階を落としているのでしょう。


土地の価値は、環境・駅からの距離・近隣マーケットで物件の多いエリアか・

或いは、学区域の人気度・周辺の買い物施設・公園等々・・・

そして建物を建て易い間口があるか? 道路の幅員は?・・・多岐に渡る判断が

必要です。

しかし、では売りやすい土地=住みやすい土地か? これは比例しない面がある

のも事実です。

投資目的で購入される訳ではない以上、ご検討のお住まいについて、ご家族其々

が賛成していて、ご意見がひとつになる不動産であるという事が、最も重要な

要素であると私は思っています。

ぜひ、ご家族のご意見と照らしてご判断頂ければと思います。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がこー様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜

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この回答の相談

売れない土地を判断する方法

住宅・不動産 不動産売買 2009/03/24 14:56

一戸建ての購入を考えているのですが、将来30年後に売るとして売れない土地の判断方法があれば教えて下さい。
今検討中なのは東京都大田区でJR、東急池上線まで徒歩16分の私道に建つ物件で私道の前は3.13… [続きを読む]

こーさん (東京都/34歳/男性)

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