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対象：住宅設計・構造
専門家
構造の違い以外もありますよ
長所と短所は、他の建築家も書かれているのでちょっと違う視点で。
まずは構造の安心度について。
3階建てになると建築基準法上、ビルと同じ形の構造計算が必要です。
そして構造計算では、鉄骨であろうが、木造であろうがクリアーしなかれば
いけないものは一緒なので、構造的にはそう変わらないでしょう。
また地盤が軟弱地盤ということですが、木造や鉄骨造はそこまで関係ありません。
基礎の形状をどうするか?などがポイントになると思いますが、地盤調査をした
流れだと、第3者の保障機関を活用する形になるでしょう。
ちなみに木造3階建ての実績は、東京でしたらかなりたくさんあるでしょう。
実績が少ない事は全くないですよ。現在木造4階建て以上にものに関しては
いろんな規制を取り入れながら展開して行く流れはあります。
単価的に見れば5〜10万円/坪くらい木造のほうがコストが安くすみます
からその辺りも1つの参考にしてみてください。
素敵な家が出来ればいいですね!
八納啓造 拝
回答専門家
- 八納 啓造
- （ 建築家 ）
- 株式会社G proportion アーキテクツ 代表取締役
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私たちの考える家作りの大きな目的は「家族の絆や幸せが育まれること」。そこでこれまで家作りに成功した人たちの「家作りの知恵」をベースに家族が共通の思いを持ち、向き合える住まいをご提案。家族の思いをカタチにします。
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この回答の相談
2世帯住宅の3階建で、建て替えを検討しています。
建坪18坪位で、床面積は48坪弱の予定です。
オール電化の外断熱が希望ですが、土地が少し軟弱(3ｔ／?)な様です。鉄骨より木造のほうが安いと言われます… [続きを読む]
jpapaさん （東京都/41歳/男性）
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