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対象:不動産売買

高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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費用負担は相談の余地

2009/03/14 23:44

初めまして、バイヤーズスタイルの高橋です。

拝見するに、確かにそれはないでしょうというお気持ちもわかります。

個人間での売買ですよね?

他方が業者であればいざ知らず、個人間であって事前にその条件を買主

が知っており、当然にそのまま買い受ける契約になっていれば、それを

突然売主に登記せよとは、少々乱暴に聞こえます。

確かに、融資銀行が未登記建物の存在を知れば、融資条件としてその建物

を登記せよというでしょう。  しかし心配なのは、その建物を登記せよ

と銀行が言わずに、一旦決済を迎えたと言うことは、売買契約書に記載さ

れていないのではないですか? そうしますと、確かにその未登記部分が

売買されたのかが不確定であり、問題を残す事になりますので、ご自身の

ためにも登記される事をおすすめします。

しかし、その費用負担は相談の余地がありますね。



ご参考になりましたでしょうか? この度のご縁が良きものとなることを

心より願っております。


          株式会社バイヤーズスタイル

           代表取締役 高橋 正典

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この回答の相談

未登記物件を含めた売買

住宅・不動産 不動産売買 2009/03/14 09:38

自己所有のアパートを売ることで地元の業者がお客様を見つけてきてくれました。このアパートのポンプ室は未登記です。この業者とは直接関係内のですが、この会社の社長が別会社で持っていた物件で、買った時も… [続きを読む]

三保の松原さん (埼玉県/62歳/男性)

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