住宅ローン最近の動向 - 宮嵜 勝己 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
宮嵜 勝己 専門家

宮嵜 勝己
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン最近の動向

2009/03/16 00:03
(
4.0
)

morimorikunさん

はじめまして。住宅ローンプランナーの宮嵜です。

質問へのご回答です。
「この不景気で銀行も住宅ローンの貸し渋りがあり」についてですが、住宅ローンは金融機関にとっても大切な貸出債権なので「貸し渋る」ということは無いと思います。ただし、その時勢に合わせて審査の有利不利のポイントを変えてきますので、たまたまその不利なポイントにあてはまってしまった方等は、「なぜ自分が借りられないのだろう、貸し渋りではないのか」と感じるかもしれません。

「頭金20%以上出さないとローンを通してくれず門前払いになる」についてですが、担保価値さえ合えば100%購入額を貸し出す住宅ローンはまだまだ多く存在します。場合によっては諸費用まで借入れ可能のケースもあります。また、条件によってはご記述のように頭金を20%以上求められるケースもあります。

「戸籍謄本まで提出させられて家族・両親・出生ののプライバシーまで覗かれるだとかの噂」についてですが、現在金融機関は個人情報保護法によって個人情報、特にセンシティブ情報(本籍等の情報)の取り扱いに対してかなり厳重になっております。わかりやすく言うとセンシティブ情報等は出来る限り取り扱いたくない、というのが本音です。たとえば、住宅ローンの書類で「住民票」が必要になることがありますが、ほとんどの金融機関が「本籍の記載なし」を指定してきます。本籍情報等の書類を預かってしまうと、前述の法律でその保管方法等扱いが厳しくなってしまうからです。余計なプライバシーはむしろ覗きたくない、という状況に思えます。

40歳前後、年収450万円、勤続5年とのことですが、住宅ローン適齢期、と言えるかもしれませんね。
morimorikunさんのマイホーム計画が成功されることを心からお祈り申し上げます。
以上、参考になりましたでしょうか?

株式会社FP-Japan
宮嵜 勝己

評価・お礼

morimorikun さん

ご回答有り難う御座います。
変な噂に惑わされずに情報収集を地道に続け
夢の実現に向けてがんばります。

回答専門家

宮嵜 勝己
宮嵜 勝己
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
有限会社桃太郎総合保険 住宅ローンプランナー
03-3517-1501
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅を購入される方・された方を「顧問FP」としてフルサポート。

自分にあった「住宅ローン」「住宅業者」を選ぶのはとても難しい作業です。わずか月3,150円で「あなたの顧問FP」としていつでも相談いただけます。※当サイトからの個別相談に関しては相談内容により有料になる場合がございます。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン最近の動向

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/03/14 03:07

40才を目前に住宅購入を考えています。しかし、この不景気で銀行も住宅ローンの貸し渋りがあり、頭金20%以上出さないとローンを通してくれず門前払いになるだとか、戸籍謄本まで提出させられて家族・両親・… [続きを読む]

morimorikunさん (大阪府/38歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/03/14 08:52
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/03/14 09:24
お勤め会社の業績・規模などの影響もあるかと? 山下 幸子(ファイナンシャルプランナー) 2009/03/14 10:42

このQ&Aに類似したQ&A

ローン条項をつけてもらいたい でゅーくさん  2010-07-04 22:32 回答3件
住宅ローンの兄弟間売買、審査について kumasan0904さん  2012-04-30 00:23 回答1件
住宅ローンの借入金額について悩んでいます nao122123さん  2011-11-25 07:11 回答3件
住宅ローン審査と今後の住宅取得について ALyukikoさん  2010-03-12 02:21 回答2件
新規住宅ローンの選択について しんたろうさん  2008-08-21 11:25 回答2件