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羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンが3000万円の場合で考えてみましょう

2009/03/13 18:32

M2Kさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

3000万円台前半ということですと、それほど高望みではないと思いますが
3100万円と3400万円ではずいぶん違ってきますね。
中古物件の場合は諸費用として7〜10%を考えておいたほうがいいでしょう。

ご両親の援助も期待できるのであれば、住宅ローンを3000万円と考えてみましょう。
25年返済では3%計算で月14万円を超えますので、育休中は大変ですね。
30年返済の場合は12.6万円、35年で11.5万円です。

ご主人の年齢からして、35年返済で借りておく方が無難でしょう。
いまの家賃+駐車場代より3万円ほど高くなりますがやっていけそうだと思います。

もちろん当初10年のみ優遇金利で抑えるという方法もあります。
奨学金返済があり、育児休業などもあるでしょうから、とりあえず、10年間は返済額を抑えるのでもいいかもしれません。

35年で借入すると、繰り上げ返済もしたいでしょうし、お子さんの教育費の積み立ても必要です。
長期資金計画を立てましょう。

また車の買い替えや家のメンテナンスなどもその計画の中に入れておきたいですね。
安心して住宅購入するためにはライフプランとそれに基づくキャッシュフローシミュレーションをお勧めします。

一度お近くのFPに依頼してみるといいでしょう。

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この回答の相談

住宅ローンの返済額について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/03/13 17:15

初めて相談させていただきます。中古の一戸建て購入を考えています。夫(27歳)、妻(26歳)、長男(3ヶ月)の3人家族です。夫婦ともに正社員です。現在私(妻)は育児休業中で、長男が1歳になるころに職場復… [続きを読む]

M2Kさん (京都府/26歳/女性)

このQ&Aの回答

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