住宅ローンの試算値と将来計画のお勧め - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

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吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの試算値と将来計画のお勧め

2009/03/13 18:11

M2K 様

初めまして、オフィス マイ エフ・ピー の吉野充巨です

M2K様がお考えのように、住宅ローンは借りられる額よりも返済が継続できるかが重要です。
私は、収入に対する返済の負担額が20%未満であれば、家計の負担は小さく、出来れば25%以下を目処とされるようお勧めしています。

この観点から、試算しますと、物件価格を3000万円w@住宅ローンを2700万円とした際、元利均等払い払い、返済期間25年、固定金利3.23%(保証料等は別)で試算した場合の月々の返済額は、131,290円で、返済負担率は、お二人の収入(638万円〜758万円)で、約24.7%〜20.8%です。

従いまして、お二人の収入があることを前提として、当該ご質問は可能と思われます。お一人の場合は、購入を避けられるようお勧めします。

なお、返済と子育ては長い期間にわたりますので将来計画の作成をお勧めします。

ご主人とお二人で話し合いながら、将来の夢や希望をご家族のイベント、例えば出産・進学、車・住宅の購入、レジャーや趣味などを費用とともに記載するイベント表と、収入・支出そして貯蓄額の年度推移を記入するキャッシュフロー表の作成です。
これらを作成しますと、家計の全体像と将来像が把握でき、夢や希望を実現するための、貯蓄目標も明確になります。

サンプルと作成手順をコラムで掲載しています。ご一読下さい
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/list/series/7802/

参考のため下記をご一読下さい

住宅取得に関する費用
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/32053

お子様の教育費
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/30894

回答専門家

吉野 充巨
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この回答の相談

住宅ローンの返済額について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/03/13 17:15

初めて相談させていただきます。中古の一戸建て購入を考えています。夫(27歳)、妻(26歳)、長男(3ヶ月)の3人家族です。夫婦ともに正社員です。現在私(妻)は育児休業中で、長男が1歳になるころに職場復… [続きを読む]

M2Kさん (京都府/26歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/03/13 22:48
住宅ローンが3000万円の場合で考えてみましょう 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2009/03/13 18:32

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