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徳本 友一郎

徳本 友一郎
不動産コンサルタント

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マイホーム購入について

2009/03/14 10:14

みどりむしさま

はじめまして、スタイルシステムの徳本です。

ご質問の件に回答させていただきます。


中古マンションを検討されているということは、仲介会社を通して購入されるのですよね?

仲介会社さんの資金計画でよくあるケースは、
変動金利で最大優遇が受けられた場合で、当初5年間が1%を下回るような金利の支払い例です。

変動金利ですから当然今後金利が上昇する可能性が大きいわけです。

ですので、全額を変動金利型にすることにはリスクがあります。

今後、年収がアップしないことも想定して、一部長期固定のローンを組み入れることも
検討されてはいかがでしょうか?

例えば、3450万円のローンを
長期固定 2000万円、 変動 1450万円 にわける などです。


また、中古マンションの将来的な価値は、階高(床スラブ〜天井スラブ)までの高さが
ポイントになります。 ちなみに、2800センチ以上あることが望ましいです。

お役に立てれば幸いです。


また、ご相談事がありましたらお気軽にお問い合わせください。

スタイルシステム徳本

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この回答の相談

マイホーム購入で悩んでいます

住宅・不動産 不動産売買 2009/03/13 11:15

この度中古マンションを契約するか迷っています。
立地、子育て環境、間取りともに満足な物件なのですが、返済にやや不安があります。

頭金850万 ローン3450万
諸費用払い後の貯金250万

夫(30… [続きを読む]

みどりむしさん (東京都/30歳/女性)

このQ&Aの回答

マイホーム購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/03/14 01:51

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