住宅購入の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入の件

2009/03/14 09:40

きみたんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『妻の貯金も入れる場合、妻名義も入れた方がいいのですか?』につきまして、通常は各々の出資割合に応じて持ち分登記をすることになります。

もし、持ち分登記を行わなかった場合、贈与税の課税対象となりますので、税務署から指摘されると贈与税を納める必要が出てきます。

また、連帯保証人には確かになりますが、これは万が一住宅ローンの返済が出来なくなってしまったときに金融機関としては競売にかけることになるのですが、そのときに備えたローン債権の保全という意味合いですから、住宅ローンを毎月返済していれば過剰に心配をするようなものではありません。

尚、共有名義にするメリットとしては、将来住宅を譲渡することがあった場合、住宅ローンの3,000万円控除などの特例が一人だけではなく、きみたんさんも受けられることになります。

デメリットにつきましては特にはありませんので、ご安心ください。

後から課税などされないためにも、必ず適切に持ち分割合に応じて登記をするようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅購入で妻の貯金使用。妻名義もいれるべき?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/03/11 21:34

住宅購入!妻の貯金も入れる場合、妻名義もいれたほうがいいですか?

このたびマンションを購入いたしました。
頭金のうち私の独身時代の貯金を450万円入れます。

うちの親は… [続きを読む]

きみたんさん (埼玉県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入で妻の貯金使用についてl 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2009/03/12 09:21

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