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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの件
YIさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『自宅を購入する際に...評価は同じなのでしょうか?』につきまして、具体的な対応につきましては融資先の金融機関により異なることになると思われますので、あくまでも原則につきまして、アドバイスいたします。
住宅ローン組んで住宅を購入し、さらに後から改めて住宅を購入する場合には、一旦借りている住宅ローンを売却により完済したうえで、新たに購入する住宅につきまして住宅ローンを組むか、あるいは今の住宅ローンは事業用のローンに切り替えたうえで、改めて購入する住宅につきまして住宅ローンを設定することになりますが、この場合、既存のローンも含めて返済能力を審査されることになります。
尚、事業用不動産に関する収益性の取り扱いにつきましては、融資先の金融機関により対応が異なりますので、金融機関に直接お問い合わせください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
回答専門家
- 渡辺 行雄
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談
住宅ローンのことで質問です。投資物件の購入を考えているのですが、こちらでローンを組むと、将来自宅を購入する際に住宅ローンが使えないと聞きました。例えば、自宅を購入する際に投資物件の住宅ローンが半分以下に減っており、投資物件がプラスで回っている状態であっても借入がある以上、評価は同じなのでしょうか？
ＹＩさん （東京都/51歳/男性）
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