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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
宮嵜 勝己
ファイナンシャルプランナー
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気がつかない費用
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- 5.0
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veranoさん
住宅ローンプランナーの宮嵜です。
ご質問の中の「初めての事なので気づいていない費用などがまだあるかと思います」との部分で気がついた点をお答えいたします。
中古物件購入の際は、購入計画とそのマネープランを考慮すると同時に、修繕計画とそのマネープランも念頭に入れることが重要です。
ご質問の中で「マンションの場合は修繕積立金等・・・」と修繕についてふれられといる通り、建物には定期的な修繕つまりリフォームを要します。それはマンションに限ったことではありません。一戸建ての場合も「外壁」「屋根」「水周り」等々、定期的に修繕が必要になります。
さて、マンションの場合は半強制的に積立をしますが、一戸建ての場合は完全に自己管理となります。いざ修繕が必要となったときにその費用の準備が出来ないと、あらたにリフォームローンを組む必要があります。その時期が生まれてくるお子さんの教育資金のピークと重なったりしないか、安全な計画を考えてください。特に中古物件の場合、新築に比べて修繕の時期が早いケースが考えられますので、購入する業者さん等に確認してください。
以上、参考になりましたでしょうか。
株式会社FP-Japan
宮嵜 勝己
評価・お礼
verano さん
アドバイスありがとうございます。確かに、一戸建てでも、自分たちで修繕費を積み立てておく必要がありますね。今回購入希望の物件の外壁やガレージ、その他費用が掛かりそうな設備の耐久年数も考慮にいれて積み立てして行こうと思います。本当にありがとうございました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
はじめまして、現在戸建購入を検討しており、住宅ローンを組むにあたり、年収や年齢とあわせて返済可能金額の範囲で悩んでおります。以下の物件で今、ローン事前審査が通っております。
物件… [続きを読む]
veranoさん （大阪府/34歳/女性）
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