選択の基準など

まなのままさん初めまして。
佐藤靖生建築研究室ともうします。

まなのままさんと同じようなご質問の例で一番多かった
のはこのようなことです。
○営業の人と話したことが、実際の工事に反映されない。
これは分業化されている弊害の一つです。他には失礼ながら営業の方の、建築法規、
技術面についての知識不足も有ろうかと思います。

一般に建築家は一人の人間が建築法規、コスト管理、デザイン面や仕事
の納まりなどの能力を求められ、家が出来上がるまで監理をさせていただくのと
違う点です。

○専門家としてのアドバイスをしてもらえるか?
　プロならではのアドバイスが欲しいものです。お客様の希望を聞いて
　それを図面に描くだけでは、設計者は「お客さま」という事になってしまい
　かねません。

○概算見積もりは欲しいですね。
　細かい設計が出来ていないので、細かい見積もりも出来ないのは道理で
　有りますが、お客さまの希望が「概ねでもいくらかかるか」概算は提示する
　べきでしょう。

○概算見積もりの注意点として、今後大きな金額の変更が出そうな所は
　どこか?聞いて、概算見積もりにメモ程度でも良いので記入が欲しいです。

　これはまだ地盤調査がされていないとの事で、もし地盤の関係で基礎の深さや
　形が変わった場合は、どの程度の追加になるかなど知っておく必要が有るでしょう。

　同様に「もし地盤調査の後」に地盤改良をする場合の費用も聞いてください。
　地盤調査は工法にもより、簡単でも3万〜5万/坪くらいはかかる場合が
　あります。

○上記のようにもし費用がかかる場合(地盤改良、敷地調査など)
　全部でどのくらいかかるか、不要な場合は削ればよいわけで、もし必要ならば
　先に把握したいものです。

○選択のポイントは上記のように、プロとしての専門のアドバイスがもらえるか?
○お客さんの不安要素を数値や金額で概算といえでも、初期の提示が欲しいもの
　ですね。

ご参考になれば幸いです。