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対象:住宅設計・構造

佐藤 靖生

佐藤 靖生
建築家

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選択の基準など

2009/03/08 05:00

まなのままさん初めまして。
佐藤靖生建築研究室ともうします。

まなのままさんと同じようなご質問の例で一番多かった
のはこのようなことです。
○営業の人と話したことが、実際の工事に反映されない。
これは分業化されている弊害の一つです。他には失礼ながら営業の方の、建築法規、
技術面についての知識不足も有ろうかと思います。

一般に建築家は一人の人間が建築法規、コスト管理、デザイン面や仕事
の納まりなどの能力を求められ、家が出来上がるまで監理をさせていただくのと
違う点です。

○専門家としてのアドバイスをしてもらえるか?
 プロならではのアドバイスが欲しいものです。お客様の希望を聞いて
 それを図面に描くだけでは、設計者は「お客さま」という事になってしまい
 かねません。

○概算見積もりは欲しいですね。
 細かい設計が出来ていないので、細かい見積もりも出来ないのは道理で
 有りますが、お客さまの希望が「概ねでもいくらかかるか」概算は提示する
 べきでしょう。

○概算見積もりの注意点として、今後大きな金額の変更が出そうな所は
 どこか?聞いて、概算見積もりにメモ程度でも良いので記入が欲しいです。

 これはまだ地盤調査がされていないとの事で、もし地盤の関係で基礎の深さや
 形が変わった場合は、どの程度の追加になるかなど知っておく必要が有るでしょう。

 同様に「もし地盤調査の後」に地盤改良をする場合の費用も聞いてください。
 地盤調査は工法にもより、簡単でも3万〜5万/坪くらいはかかる場合が
 あります。

○上記のようにもし費用がかかる場合(地盤改良、敷地調査など)
 全部でどのくらいかかるか、不要な場合は削ればよいわけで、もし必要ならば
 先に把握したいものです。

○選択のポイントは上記のように、プロとしての専門のアドバイスがもらえるか?
○お客さんの不安要素を数値や金額で概算といえでも、初期の提示が欲しいもの
 ですね。

ご参考になれば幸いです。

補足

失礼しました。
地盤改良の部分で間違いがありました。

>同様に「もし地盤調査の後」に地盤改良をする場合の費用も聞いてください。
>地盤調査は工法にもより、簡単でも3万〜5万/坪くらいはかかる場合が
 
正しくは
地盤「改良」は工法にもより、簡単でも3万〜5万/坪くらいはかかる場合が

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この回答の相談

どちらの依頼先にしたらいいのでしょうか?

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/03/07 00:35

新築の依頼先選びに苦戦しています。着工時期は7月〜8月。私の出産が5月末のため、具体的な打ち合わせは、1社に絞ってゆっくりしたいと考えています。次の2社にまで絞りました。
N社… [続きを読む]

まなのままさん (山梨県/32歳/女性)

このQ&Aの回答

何を第1優先にされますか? 八納 啓造(建築家) 2009/03/07 22:59
二世帯分離住宅 その2 斉藤 進一(建築家) 2009/03/08 16:36
建築会社の選択 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/03/09 01:51
こんにちは 2009/03/08 07:01

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