住宅ローン審査について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローン審査について

2009/03/05 09:29

popo21 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

金融機関によって審査基準が変わってきてしまいますので、一概に大丈夫だとは言い切れません。
今年に入ってから、金融機関の審査基準が一段と厳しくなった感はあります、以前なら諸費用込みのオーバーローンも返済比率内であれば融資してもらえましたが、現状ではかなり難しくなってきたり、同様に自己資金があっても返済比率を満たしていなければ減額回答になったりしている状況です。

なので、クレジットカードを解約したからと言って、確実に審査が通るかどうかはわかりません。

収入合算した場合のリスクは、月々の返済を奥様の収入に頼ってしまった場合、出産や育児で奥様の収入がなくなった時に、ローンの支払いが厳しくなってしまう可能性があります。

今後のライフプランと返済シミュレーションをしっかりと立ててから購入されるようにして下さい。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローン審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/03/05 00:18

現在3,150万円の建売を購入予定です。(購入条件等は下記を参照してください)
購入に際しては、住宅ローンを利用するのですが、事前審査を2行に申し込み、1行は返済比率で通りませんでした。
もう1行はカードの… [続きを読む]

popo21さん (埼玉県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

見込みはあります、が・・・ 高橋 成壽(ファイナンシャルプランナー) 2009/03/05 07:49
住宅ローン審査の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/03/05 10:17

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