見込みはあります、が・・・ - 高橋 成壽 - 専門家プロファイル

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高橋 成壽 専門家

高橋 成壽
ファイナンシャルプランナー

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見込みはあります、が・・・

2009/03/05 07:49

popo21さん

モーゲージプランナーの高橋と申します。
http://kotobukifp.co.jp/

popo21さんの場合、
諸費用を考えない場合、
2400万円の借入となります。

2400万円を審査金利で、35年返済で計算しますと、
返済比率が30%強になります。

よって、営業さんのおっしゃる通り、
キャッシングを無くせば、
問題なく通ると思います。

審査の時点で、完済していれば、
一般的には、キャッシングの情報は載りませんので、
きれいな体で審査を受けることができます。
(例外もあり)

*****

収入合算をすると、年収700万円として、
審査をしますので、
返済比率は20%未満となり、
返済しやすくなります。

ただ、お子さんが誕生された場合や、
奥様が専業主婦となった場合に、
所得が半分に減少する結果、
返済が困難になることもあり得ます。

夫婦合算をすると、
より高額な物件を購入できますが、
popo21さんのように、物件価格が変わらないのであれば、
お仕事を続けられる限り、
リスクは少ないのではないでしょうか。

*****

夫婦合算の他にも、
ご夫婦でローンを組むことで、
お互いが住宅ローン控除を受けることもできます。

*****

最後になりますが、
一度、ローン金利選択、お子さんが誕生した時のシュミレーション等も含めて、
お近くの専門家にご相談されることをお勧めいたします。

回答専門家

高橋 成壽
高橋 成壽
( 神奈川県 / ファイナンシャルプランナー )
寿FPコンサルティング株式会社 代表取締役

FP王子がズバっと解決!

日本では数少ない総合型FPとしてセミナーや個別のご相談を承っております。累計のセミナー受講者数約5000名、年間相談件数200件超、暮らしとお金のことから経営相談など多岐にわたるコンサルティング業務を展開

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/03/05 00:18

現在3,150万円の建売を購入予定です。(購入条件等は下記を参照してください)
購入に際しては、住宅ローンを利用するのですが、事前審査を2行に申し込み、1行は返済比率で通りませんでした。
もう1行はカードの… [続きを読む]

popo21さん (埼玉県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン審査について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2009/03/05 09:29
住宅ローン審査の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/03/05 10:17

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