住宅購入の件

みかんたさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅購入のサイはいろいろ税金がかかるようですが、どういう税金があってどれくらいかかるものなのが...』につきまして、不動産を取得した場合、
・印紙税(不動産売買契約書に売買代金に基づき貼ります。取得時のみ)
・登録免許税(登記手続きのときに固定資産税評価額に基づきかかります。取得時のみ)
・不動産取得税(居住用で取得した場合は、多くは課税されることはないようです。取得時のみ)
・消費税(建物部分については、売買時に課税されます。取得時のみ)
・固定資産税・都市計画税(保有税として、不動産を所有している期間は課税されます。)
などとなりますが、ほとんどが固定資産税評価額に基づきますので、金額を提示することはできかねます。

『1,000万円と1,500万円では税金もかなり違うのでしょうか。』につきまして、物件価格ではなく、あくまでも取得する物件の固定資産税評価額に基づき計算します。

尚、詳細につきましては、所轄の税務署で確認してください。

『住宅ローン減税というのは中古物件でも可能でしょうか。』につきまして、適用要件をみたしていれば、中古物件でも控除の対象となりますので、ご安心ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄