快適さは数字では決まりません - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅設計・構造

敷浪 一哉

敷浪 一哉
建築家

- good

快適さは数字では決まりません

2009/03/01 09:17

rotaさんこんにちは。
新しい生活を想像するのは本当に楽しいですよね。

さてさてお問い合わせいただいている土地ですが、建蔽率80%ということは商業地域もしくは近隣商業地域でしょうかね?こういう地域の場合は防火の指定も厳しい場合が多いです。
準防火地域もしくは防火地域ではないですか?
防火地域でしたら、木造で作るのはかなり困難ですので、鉄骨造かRC造をご検討されるとよいと思います。
また、接する道路の大きさが書かれていませんでしたが、どのくらいですか?

建蔽率や容積率が高くても、道路が狭いとあまり敷地目一杯に建物は建てられません。
道路斜線というものがかかってくるのです。
よく壁や屋根が斜めにスパっと切れている建物を見かけませんか?あれがそうです。
道路が建物で覆いかぶさらないように制限されています。

そして、その道路の広さが構造の選択にも影響して来ます。
鉄骨造は大きなクレーン車を必要としますので、車がすれ違いにくいような狭い道路の場合は適していません。その場合はRC造の方が融通がききます。
そうやって、条件を一つ一つ整理しましょう。

本当に快適な空間を得られるかどうかという問題も重要ですよ。
80%の建蔽率があるからといって、そのまま建てるのが一番いいのかどうか という話とは全然違ってきます。日当たりや眺望など、周辺の地域の性格を考えながら、一番いい方法を探られるとよいでしょう。
その場合2階建てに固執することも考え直したほうがいいですよ。
地下や3階なども利用して、本当に快適な空間を専門家に提案してもらうのがよいと思いますよ。

(現在のポイント:4pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

木造2階建て狭小住宅の建築費用について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/02/28 15:18

はじめまして。南側5.4m西側9.0mの角地に新築を考えています。建蔽率は80%とのことですが、1階には車をしっかりと置きバス、洗面所、トイレ、収納部屋、2階をLDK+ロフト+ベランダというふ… [続きを読む]

rotaさん (東京都/38歳/男性)

このQ&Aの回答

色々なアイデェアが考えられそうですよ 八納 啓造(建築家) 2009/02/28 23:48
ガレージハウス ですね。 志田 茂(建築家) 2009/02/28 18:12
男のロマン? 2009/02/28 22:24

このQ&Aに類似したQ&A

事務所兼住宅の建築について モモ123さん  2009-09-05 01:41 回答2件
地盤と擁壁について stsyrupさん  2015-04-19 14:49 回答1件
新築間取りでアドバイス下さい!わ あいらぶゆーさん  2015-03-25 05:47 回答3件
新築 じばにゃんさん  2014-06-10 00:15 回答1件
勾配天井と二階の腰窓 自分さん  2013-07-13 09:18 回答1件