全期間固定で算出 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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全期間固定で算出

2009/03/01 11:56

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。


金利が選定されていないので、あくまで仮のものとなります。

金利には、変動金利と固定金利があり、ご存知かと思いますが

フラット35と言う全期間固定金利の商品もあります。 


目先の支払いだけを考えますと、変動金利や当初期間固定金利等が安く

魅力的に見えますが、将来的に上昇していくリスクは考えておく必要が

ございます。 ですので、ここではフラット35で計算してみます。


**2000万円→3.02%→月々約84,537円→支払総額約3043万円

**2500万円→3.02%→月々約105,671円→支払総額約3804万円


各銀行の店頭金利を見ますと、例えば10年固定金利は3.55%程度です。

今は、各行優遇金利があり、ほぼその適用があります。 こちらでは

その適用が確実でないため、あくまで基準となる金利で計算しました。

詳細は、個別相談をなさる方が実態に沿ったアドバイスが出来ると思い

ます。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がDOSANKO様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜

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この回答の相談

住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/02/27 19:26

2,000万か2,500万 を銀行から借り入れした場合
金利を含みトータルの支払い金額はいくら?ですか
年数は30年です

DOSANKOさん (北海道/40歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2009/02/28 00:00

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