持ち分割合の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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持ち分割合の件

2009/02/27 16:03

tomomi_kさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『登記の資金分配を何対何にするのか、法律事務所さんからご相談がきたのですが、専門的なことがわからずご相談...』につきまして、ご夫婦各々の共有持ち分を決定する場合には、各々の出資割合に応じて適切に持ち分を表示する必要があります。

持ち分割合が適切ではない場合、贈与税の課税対象になってしまう可能性もありますので、この点には注意が必要です。

tomomi_kさんの場合、分母は購入されました建物代金1,850万円となります。
さらにtomomi_kさんの持ち分割合は、
(住宅ローン金額1,600万円÷収入合算額32万円×12万円)+250万円=850万円。
よって、tomomi_kさんの建物の持ち分割合は、85/185となります。
また、ご主人様の建物の持ち分割合は、100/185となります。

また、土地とは所有権の割合が異なる場合には、融資先の金融機関に承諾書の提出や、収入合算となるため連帯債務者になることになります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

登記の際の資金分配について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/02/27 10:56

いつもお世話になっております。
このたび、新築で家を建設中です。3月末に完成予定です。
土地は今までに貯めた貯金で現金で全額支払い済みです。
家は、総額約1850万、私(妻)の貯金から250万の頭金… [続きを読む]

tomomi_kさん (宮城県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

登記割合について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/02/27 11:50
お礼 2009/03/02 09:15
お礼 2009/03/02 09:16

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