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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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リスクが高い

2009/02/26 15:01

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。


拝見するに、土地の契約と建物の契約が別々なのだと思いますが、建物を

建てる前に、土地の代金を支払い終えてなければならないという、法律は

ありませんので、当事者が良しとすれば構いません。  しかいながら、

土地には土地の売主がおり、お金を頂く前に第三者の建物を建てさせる事

しないでしょう。 万一お金がもらえないリスクを抱えてまで、工事をさ

せて下さる方はいないのが普通かと・・・

今回の土地売主がどうおっしゃっているか分かりませんが、建物を建てる

側としても、借地権でもないのに、土地と違う名義で建築を進行し、後々

トラブルになり代金回収不能のリスクは追いたくないでしょう。

これが、土地の売主と建物の請負工事業者が同一ならば、全く違ってきま

すが。。。

とにかく、第三者名義の土地に建物を建築するのはリスクが高いという事

が問題なのだと思います。






ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がokinawa様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜

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この回答の相談

土地代全額支払完了しないと移転登録できない?

住宅・不動産 不動産売買 2009/02/26 00:13

初めて土地と建物を購入することになりました。
そこで土地は仲介の不動産屋との売買契約をし、
建物はハウジングとの契約なのですが、ハウジングは完成までに何度かに分けて支払って… [続きを読む]

okinawaさん (山梨県/40歳/男性)

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