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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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高橋 正典
不動産コンサルタント
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リスクが高い
はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。
拝見するに、土地の契約と建物の契約が別々なのだと思いますが、建物を
建てる前に、土地の代金を支払い終えてなければならないという、法律は
ありませんので、当事者が良しとすれば構いません。 しかいながら、
土地には土地の売主がおり、お金を頂く前に第三者の建物を建てさせる事
しないでしょう。 万一お金がもらえないリスクを抱えてまで、工事をさ
せて下さる方はいないのが普通かと・・・
今回の土地売主がどうおっしゃっているか分かりませんが、建物を建てる
側としても、借地権でもないのに、土地と違う名義で建築を進行し、後々
トラブルになり代金回収不能のリスクは追いたくないでしょう。
これが、土地の売主と建物の請負工事業者が同一ならば、全く違ってきま
すが。。。
とにかく、第三者名義の土地に建物を建築するのはリスクが高いという事
が問題なのだと思います。
ご参考になりましたでしょうか?
この御縁がokinawa様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。
株式会社バイヤーズスタイル
代表取締役 高橋 正典
家を通して考えるライフデザイン
夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜
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この回答の相談
初めて土地と建物を購入することになりました。
そこで土地は仲介の不動産屋との売買契約をし、
建物はハウジングとの契約なのですが、ハウジングは完成までに何度かに分けて支払って… [続きを読む]
okinawaさん （山梨県/40歳/男性）
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