マイホーム購入について

hanako1002さん、初めまして。

不動産鑑定士の碓井(うすい)と申します。

不動産はいつが買い時か?ということは、本当に悩ましいところですよね。
ちょうどこの程、弊社で関連するレポートを作成いたしました。
もしよろしければ、ご一読下さい。

⇒不動産に関する意識調査

ここに書かれていないお話としては、
・家は早く買った方が得なのか?
・マンション、戸建で差が出るのか?
という事になるかと思います。

*早く買うことのメリット・デメリット

これに関しては、『いずれ買う』ことを前提にすれば、早く買えば、『返済が早めに終わる』というメリットを享受出来ます。
☆ただし、ここは異論もあり、『金利の低い時期に長期固定で借りたのなら、その期間をフルに使って払っていく方が得。』という発想もあります。

また、4年ほどに買っていれば、
・まだ土地価格も上がり出す前で
・住宅ローン金利も安かった
という意味において「得をした」ことになっていたでしょう(結果論ですから、今急いで買ってもどうなるかは分かりませんが)。

逆に今、急いで買うことのリスクは、お母様の指摘された内容と、『経済情勢不安のまっただ中、収入額なども大きく変わる可能性も有る中で、賃貸の様に変化に柔軟に対応できない』という事でしょう(これは大きいと思いますよ)。

*マンション・戸建の差

今は正直、マンションはバーゲンセールが続いています。極端に値下げをしている物件もよく見かけますよね。これに対して戸建は、そこまでのバーゲンにはなっていないようです。

これだけを考えれば、『今は、マンションの方がお買い得』と言えるかもしれません。

但し、戸建かマンションかは、最終的にはライフスタイルの問題ですから、『お買い得』という発想で決めるのは、どうかな?と思います。

文字数の制限で、説明を端折った部分も有ります。分かりにくい点等ございましたら、気軽にご質問下さい。