住宅ローンの選択について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの選択について

2009/02/22 10:00

himawari3さん
おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

年収、借入額から考えると20年の固定金利にされたほうが良いと思われます。または、完済目標が10年ぐらいであれば10年固定金利、30年を考えているのであればフラット35などもひとつの選択肢ではないでしょうか。完済目標によっても違ってきます。
また、できればボーナス返済は考えずに月の返済だけでローンを組んだほうが支払利息は少なくなりいいです。ボーナスに頼るとボーナスが減ったときに苦しくなります。そのあたりもよく考え検討しましょう。

20年固定で途中で返済額を減らすのはできません。やるとしたら繰上げ返済時に月の返済額を軽減していく方法があります。期間短縮するよりも総支払利息は減りませんが、毎月の返済額を軽減できますので良いと思います。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

固定金利について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/02/22 01:53

年収500万円借入額2670万円(内ボーナス500万円)
借入れ期間35年の住宅ローンを金利の固定期間について悩んでいます。

10年固定2.00%
毎月返済額\71,884 ボーナス月返済額\171,548
15年固定2.40%
毎月返… [続きを読む]

himawari3さん (大阪府/37歳/女性)

このQ&Aの回答

ローン金利の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/02/23 08:57
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