住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2009/02/20 16:19

ac906inさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今度の4月で2年目を迎え、現在、固定金利を選ぶか変動金利を選ぶかで迷っています。』につきまして、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、適用金利が低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになるものと思われます。

この場合とは逆に繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少金利がたかくなってしまっても長期固定金利にしていただくことで、返済の途中からローン金利があがってしまい毎月の返済額が増えてしまうようなことがありませんので、その分将来のマネープランを立てやすくなります。

よって、将来の繰り上げ返済をどれくらいのペースで行っているのかで固定期間を選択してもよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:3pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

固定金利と変動金利、どちらを選ぶべきでしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/02/20 12:23

2年前にマンションを購入し、その際に固定2年を選択しました。
今度の4月で2年を迎え、現在、固定金利を選ぶか変動金利を選ぶかで悩んでおります。
年収515万、月収は40万弱… [続きを読む]

ac906inさん (千葉県/28歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの選び方 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/02/20 13:00
10年固定や15年固定も・・・ 山下 幸子(ファイナンシャルプランナー) 2009/02/20 14:00

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンの賢い借り方を教えてください。 mido00202さん  2009-03-29 14:29 回答1件
住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
フラット35、変動金利型、固定金利選択型 kiyokiyotodさん  2013-01-13 16:32 回答1件
住宅ローンについて。 k2k2さん  2012-06-06 01:16 回答1件