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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
ac906inさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『今度の4月で2年目を迎え、現在、固定金利を選ぶか変動金利を選ぶかで迷っています。』につきまして、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、適用金利が低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになるものと思われます。
この場合とは逆に繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少金利がたかくなってしまっても長期固定金利にしていただくことで、返済の途中からローン金利があがってしまい毎月の返済額が増えてしまうようなことがありませんので、その分将来のマネープランを立てやすくなります。
よって、将来の繰り上げ返済をどれくらいのペースで行っているのかで固定期間を選択してもよろしいと考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：3pt）
この回答の相談
２年前にマンションを購入し、その際に固定２年を選択しました。
今度の４月で２年を迎え、現在、固定金利を選ぶか変動金利を選ぶかで悩んでおります。
年収515万、月収は40万弱… [続きを読む]
ac906inさん （千葉県/28歳/男性）
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