長期固定が無難だと思いますが

マリメッコさま、こんにちは、FPの山下です。

借入金額、1650万円、金利2.5%　返済期間30年長期固定では毎月の返済金額は65194円

同条件で金利0.975%(変動金利)では、52881円

差額12313円ですが、

長期固定で選択した場合、今後金利上昇リスクはないので、この差額12313円がいわば「返済金額が

上昇しない保険」のようなものです。今、いくら家賃を払っていらっしゃるか存じませんが、

いわゆる家賃並みで住宅ローンが・・・という理屈には合っています。

変動金利を選択されますと、今は安いかもしれませんが、金利上昇リスクがありますので、

もし、上昇した場合どうするのか、対策を講じなくてはいけません。

これが、先々悩ましいのです。たとえば少しお金ができたとすると、繰上げ返済したほうが

いいのかな?またはおいといたほうがいいのかな?

世の中の金利が、上昇してニュースで「住宅ローンの金利が上昇!」と報道されると

借り換えしたほうがいいのかな?このまま様子を見たほうがいいのかな?など、

絶えず、金利というものをウオッチしていかないといけません・・・


一般的に、これからお子様も計画されている中で、住宅ローンをご選択する場合、

教育費等も準備しないといけない場合は、教育資金積立計画を優先するため、

金利上昇リスクがない住宅ローンが無難でしょう・・・

(他にその方の事情をうかがい、きちんとシュミレーションをしないと結論は出せませんが)