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徳田 里枝

徳田 里枝
不動産投資アドバイザー

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返済率的には無理はないと思いますが・・

2009/02/19 17:23

はじめまして。リッチロードの徳田と申します。

ご希望通りの物件に出会えて、本当によかったですね!
ローンは長期にわたりますから、何かとご不安をお感じでいらっしゃることと思います。

大仏様の返済計画をお聞きしますと、
お借り入れ額が1,400万円、返済期間15年、金利が0.975%とのことですので、
当初5年間の月返済額はおよそ83,635円となります。
別途、管理費、修繕費、駐車場と合わせて、毎月108,635円のお支払いとなります。

大仏様がお仕事をやめられて、婚約者様おひとりの収入(700万円)となったとしましても、
年間返済額 108,635円×12ヶ月=1,303,620円 ÷700万円=18.623%となりまして、
返済率的にご無理はないと思われます。

700万円のご年収ですと、基本的に返済率35〜40%くらいまでは許容範囲といわれています。

あとは、優遇期間が終わったあとの金利ですね。
変動であれば、その時の金利に応じて変わってまいりますが、
残債が1,000万円、期間10年、金利1.5%で、月返済額が89,791円、
金利2.8%としまして、月返済額95,640円となります。
そのあたりも含めてご検討いただければよろしいかと思われます。

もちろん繰り上げ返済してしまえば、住宅ローン減税は使えません。

何かご質問がございましたら、いつでもお問い合わせ下さいませ。
では・・

**アパート経営・マンション経営のリッチロードWEB

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この回答の相談

住宅ローンの借入と返済計画についてご指導ください。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/02/19 12:49

よろしくお願いします。住宅ローンについての相談です。
結婚するので築2年中古マンションを購入しました。
後はローン契約と本契約が残っています。
購入物件 2600万 
自… [続きを読む]

大仏さん (神奈川県/32歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/02/21 01:42

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