対象:住宅資金・住宅ローン
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徳田 里枝
不動産投資アドバイザー
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返済率的には無理はないと思いますが・・
はじめまして。リッチロードの徳田と申します。
ご希望通りの物件に出会えて、本当によかったですね!
ローンは長期にわたりますから、何かとご不安をお感じでいらっしゃることと思います。
大仏様の返済計画をお聞きしますと、
お借り入れ額が1,400万円、返済期間15年、金利が0.975%とのことですので、
当初5年間の月返済額はおよそ83,635円となります。
別途、管理費、修繕費、駐車場と合わせて、毎月108,635円のお支払いとなります。
大仏様がお仕事をやめられて、婚約者様おひとりの収入(700万円)となったとしましても、
年間返済額 108,635円×12ヶ月=1,303,620円 ÷700万円=18.623%となりまして、
返済率的にご無理はないと思われます。
700万円のご年収ですと、基本的に返済率35〜40%くらいまでは許容範囲といわれています。
あとは、優遇期間が終わったあとの金利ですね。
変動であれば、その時の金利に応じて変わってまいりますが、
残債が1,000万円、期間10年、金利1.5%で、月返済額が89,791円、
金利2.8%としまして、月返済額95,640円となります。
そのあたりも含めてご検討いただければよろしいかと思われます。
もちろん繰り上げ返済してしまえば、住宅ローン減税は使えません。
何かご質問がございましたら、いつでもお問い合わせ下さいませ。
では・・
**アパート経営・マンション経営のリッチロードWEB
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この回答の相談
よろしくお願いします。住宅ローンについての相談です。
結婚するので築2年中古マンションを購入しました。
後はローン契約と本契約が残っています。
購入物件 2600万
自… [続きを読む]
大仏さん (神奈川県/32歳/女性)
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