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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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総合的な判断を

2009/02/18 23:53

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。

早速ですが、最近はご購入者が変動金利を選択されるケースがかなり増えて

います。 今回、全期間1.6%の優遇金利との事ですが、もし途中で固定金利に

変更した場合、優遇幅がどうなるのかは、重要な問題ですね。

確かに、この不況が直ぐに回復し金利上昇となるとは思えませんが、近い将来

金利が上昇する事を想定し、その場合の優遇金利の扱いをご確認ください。

また、35年返済を組まれるようですが、

1.ご勤務先の就労環境や、女性の待遇はどうなっていますか?

2.物件の広さは、ご両親様との将来に対応できる広さですか?

3.もし、ご自身にのみ適した広さである場合、ご両親様の問題を踏まえ、
 
 何年で返済する予定を組まれていますか? また、いざと言う時に賃貸

 に出した場合、借り手が付きそうな立地ですか?


短期的なご返済計画をお考えならば、変動金利でどんどん繰り上げ返済をする

のも一案です。 固定金利を組んだ場合の繰上げ返済の手数料は、1回あたり

数万円かかりますが、変動金利であれば5千円程度で済みますしね。



最終的には、総合的な判断が必要になりますので、FPとの相談をお勧めします。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がhimawari様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル

            代表取締役 高橋 正典



         家を通して考えるライフデザイン



        夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜

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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/02/18 22:03

教えてください。

マンションの購入を考えています。
37歳、女性、年収は500万円。
借り入れ額は2670万円、返済期間35年で提携(女性専用)ローンを利用する場合
ある程度の頭金がある為、変動金利の場合全… [続きを読む]

himawari3さん (大阪府/37歳/女性)

このQ&Aの回答

何を大切にするか・・・ 高橋 成壽(ファイナンシャルプランナー) 2009/02/19 07:46
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/02/19 16:46

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