住宅購入は、計画的に - 森本 直人 - 専門家プロファイル

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森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入は、計画的に

2009/02/18 16:26
(
4.0
)

ムムムムム様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談の件、物件価格は、年収の5倍以内、頭金も2割以上を用意できるようなので、それほど無理のあるプランではないように思います。

住宅ローン控除は、まだ確定ではありませんが、所得税で控除しきれない場合は、翌年の個人住民税からも一定の範囲で控除できる見込みです。

シミュレーションは、ご自身で作られたようですが、重要な判断材料になりますので、一度、独立系のファイナンシャル・プランナーに妥当性を検証してもらうのもひとつの方法です。

定年まで8万5千円の家賃で今の場所に住み続けて定年したらこじんまりとした小さな家をローンなしで買うパターンも合わせて検証してもらえるはずです。

例えば、住宅ローン控除で、仮に20万円が戻ってきたとしても、そのまま固定資産税と相殺になるケースもあるので、そういったことも含めて、慎重に検討する必要があります。

住宅購入は、物件を見ると、気持ちが高ぶりがちですが、あとで、ローンの明細を見て、ブルーにならないよう、しっかりと計画を立て、十分に納得をしてから、契約されることをおすすめします。

以上、ご参考にしていただけると、幸いです。

評価・お礼

ムムムムム さん

回答ありがとうございました。

物件を実際に見ると気持ちが高ぶる・・・に思わず冷静にならなくては!と気づかされました。

資金繰りだけで購入は考えずに、その他諸々(建物の構造など)の知識を深めてからでもまだ遅くないのかも・・・と考え直しました。

また住宅購入で疑問や迷いが出るようであればまた質問させていただきます。

ありがとうございました。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い

お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

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この回答の相談

住宅取得するべきか、迷っております。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/02/18 13:05

今現在、住宅の取得に踏み切っていいものか迷っております。
主人は41歳 年収600万。子供4歳と2歳の男の子二人、私39歳は今のところ専業主婦で今年からパートで扶養の範囲で働きに出… [続きを読む]

ムムムムムさん (愛知県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/02/18 13:58
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/02/18 17:27
住宅の修繕費用等の目処です。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/02/18 18:20

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