住宅ローンの件

ロッタさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『老後の資金として3,000万円では心配ですが、ローンを支払ってしまう方がベストなのか?または、残りを17年かけて、支払った方がいいのでしょうか?』につきまして、住宅ローンの総返済額を比較した場合には、繰り上げ返済を行った方がローン利息を支払わなくても済む分、有利となります。

ただし、手元資金から相当額を捻出してしまうことになるため、将来の老後資金を考慮した場合、不安になると思います。

尚、ご記入いただいている内容からは具体的にどうした方が有利なのかをアドバイスすることは、残念ながらできかねます。

今後の基本生活費、将来予定している旅行などのライフイベント資金、さらに今後見込むことができる収入などのデータを元に、住宅ローンの一括返済を行った場合と、17年間コツコツと返済をしていった場合につきまして、各々キャッシュフロー表を作成して、資金残高の推移の仕方を比較してみないと判断できません。

尚、キャッシュフロー表を作成するなど、このような作業はインターネットで作成方法を検索してご自身で行ってもよろしいと考えますし、ファイナンシャル・プランナーなど専門家に依頼をしてもよろしいと考えます。

老後のための大切な資金ですから、判断を誤らないようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄