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対象:住宅設計・構造

あえて、検査済のない建物を購入しなくても・・・

2009/02/17 06:55

こんにちは。

新築物件のご検討、なかなか楽しいものですね。
さて、検査済証のない建物ですが、確かに、
売るときには必要ないかもしれませんが、
売るときにマイナス評価になることは避けられないと思います。

次に、買われる方にとっても、ローンの審査が通りにくい、
市場価値が下がる等のデメリットがあるわけですから。

また、大規模リフォームをするときにも、
検査済証の有無が、影響します。
検査済証がない建物の大規模リフォームはいろいろな制約を
うける可能性があります。

もし、他にいい物件があるのであれば、ご検討されることを
お勧めいたします。

ご参考になれば幸いです。

野村正樹
(株)ローバー都市建築事務所 http://www.rover-archi.com

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この回答の相談

新築物件の検査済証について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/02/16 23:17

新築物件の購入を考えているのですが、検査済証がありません。
数センチのズレで市の条例にひっかかり検査済証がとれなかったとのことです。内々に値引き購入でとの話があるのですが、、。
ローンの申請… [続きを読む]

ushiさん (神奈川県/79歳/女性)

このQ&Aの回答

検査済証の重要性 斉藤 進一(建築家) 2009/02/17 14:26
業者の話をウソだとは言い切れませんが 本田 明(工務店) 2009/02/17 18:36

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