住宅性能表示の評価書は・・・ - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅設計・構造

住宅性能表示の評価書は・・・

2007/04/10 12:58

こんにちは、B&B住研の羽入です。
私も性能評価員となっていますのでお答えします。通常、建設性能評価書は検査後1週間も有れば問題なく発行されます。引渡し後1ヶ月も経っているのは何か指摘時効があるのだと推測されます。それは書類的な不備か、工事上の問題化は分かりません。業者に内容を確認されたほうが良いと思います。しかし、性能評価とは別に建築基準法の完了検査にも合格しなくてはなりません。たとえば外構工事が終わらないと検査済書が発行されない場合も有ります。そのような場合は評価書も自ずと遅れてしまいます。
そこで住宅性能評価についてですが、住宅を多面的な面から3〜5段回評価されることが基本です。ですから、たとえば構造評価ではどのランクにするか火災にたいしてはどうするか?など12項目ほどに分かれて評価しています。プレハブ住宅などは既に仕様が決まっており、評価が決まってしまうものもあります。ですから評価書が発行されたから安全・安心というわけでも有りません。自分の住まいに対する重要度を明確にするためのものです。但し、施工上の不備、図面との違いは2〜4回の現場検査にて指摘されます。後は施工上の紛争の処理及び基本構造部分や雨漏れなど、瑕疵担保責任を最低10年間義務付けています。少しはお解かり頂けたでしょうか

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

「建設性能評価」について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2007/04/09 17:31

2月中旬に(新築戸建て物件)の引渡しを完了しましたが「建設性能評価書」をまだ受け取っていません。契約書には「申請中」と明記してあり、先日販売業者に問い合わせをしたところ、「まだ担当部署の方から連… [続きを読む]

35年ローンさん (東京都/31歳/男性)

このQ&Aの回答

建設性能評価について 佐野 靖(建築家) 2007/04/10 01:40

このQ&Aに類似したQ&A

建設住宅性能評価の取得について hasehaseさん  2009-07-21 09:58 回答3件
都心の狭小地における設計 DEITEさん  2016-08-27 22:03 回答4件
設計契約の解除について iwaniwanさん  2014-12-10 23:54 回答5件
設計住宅性能評価について tam2330さん  2012-02-01 12:33 回答1件
住宅性能評価の申請について RSさん  2011-11-26 21:38 回答1件