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対象：不動産売買
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高橋 正典
不動産コンサルタント
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売却損をどうするか
はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。
ローンの残高1200万円が残ったまま、売却することは、買主が承諾すれば可能では
ありますが、現実的にはそんな買主さんはいませんし、ましてやぽこりん様が借入
さている金融機関が許さないでしょう。
ですから、抵当権は必ず抹消して引き渡す、即ち足りな額は自己資金で補う事とな
ります。
他に担保となるものがあれば、ローンを消せる事もがありますが、これもまた稀です。
通常あるのは、売却後次の不動産を購入される場合に、売却した時に出た損失を乗せ
てローンを組むパターンです。
これは、各金融機関で取り組み方が違いますし、ぽこりん様のご年収にもよりますので
金融機関と個別相談をなさる必要があります。
ご参考になりましたでしょうか?
この御縁がぽこりん様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。
株式会社バイヤーズスタイル
代表取締役 高橋 正典
家を通して考えるライフデザイン
夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
よろしくお願いします。
所有しているマンションを月額８万５千円（駐車場含む）で賃貸中です。管理してくださっている会社の方から、賃借人の方が「購入してもよい」と言っていると連絡を受けました。
もう… [続きを読む]
noahさん （神奈川県/47歳/女性）
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