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永田 博宣

永田 博宣
ファイナンシャルプランナー

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子から親へ土地建物をローン残があるが名義変更したい

2009/02/14 13:56

親子間で売買(子の持分を親が買取る)にすると良いでしょう。

おそらく現状は、以下のようになっているのではないでしょうか?

 不動産:親と子の共有
 子の借入:ローン(金融機関)+借入(親から)

親子間で売買をおこない、子が受け取った売買代金から借入(ローンと親からの借入)を返済します。全額返済できるかどうかは、子の持分や不動産の価格などによります。

なお、親子間で売買をするにあたっては、「時価」で売買価格を設定しないと、贈与とみなされる場合がありますので注意してください。


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この回答の相談

子から親へ土地建物をローン残があるが名義変更したい

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/02/12 20:48

親と子で住宅を購入しローンは子が払っています
ローンの一部を子供に金を貸し繰り上げ返済をしました
現在 子供は家を貸家にし 家賃収入の子供割合の分から
親への返済とロ… [続きを読む]

nanonanoさん (東京都/60歳/男性)

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