不動産収入に関する必要経費 - 佐々木 保幸 - 専門家プロファイル

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不動産収入に関する必要経費

2009/02/11 17:41

***1.について
賃貸期間中に発生して、銀行に支払った利息を必要経費に算入すればよいです

19年分の利息については、必要経費に計上して不動産所得を計算し直して、20年分の確定申告といっしょに更正の請求をされればよいでしょう。

マンションの賃貸で損失が発生した場合、必要経費に算入した借入金利息のうち土地の取得のための借入金利息部分は給与所得と損益通算できませんので注意しましょう。



***2.について
賃貸マンションの管理のための交通費ですので必要経費に算入できます。
賃貸収入を得るために要した交通費や通信費、消耗品費などの費用も必要経費に算入できます。

回答専門家

佐々木 保幸
佐々木 保幸
( 京都府 / 税理士 )
税理士法人 洛 代表
075-751-6767
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この回答の相談

給与所得者ですが、一昨年、転勤を命じられ、自宅マンションを賃貸しており、現在、賃料収入があります。実は、昨年の確定申告においては、当該マンションを購入する際の銀行からの借入… [続きを読む]

smoky&smokyさん (愛知県/43歳/男性)

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