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対象:不動産売買

高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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本来の建築条件付売地とは・・・

2009/02/10 18:59
(
4.0
)

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。

早速ですが、建築条件付売地の場合、土地売主と建築主とは同一である必要が

あります。

今回のような、イレギュラーなケースが存在しているのは事実ですが、法律的

解釈においても、これは独占禁止法に抵触するという指摘があります。

土地と請負主が同一の場合に限り、抵触しないとされていますので、本当なら

違法の可能性が高いでしょう。

しかしながら、そうは言ってもその土地が条件的に魅力的なら、建築業者を充分

調べた上で購入検討しては如何ですか?  恐らくその地主さんと建築業者と

はべったりの仲なのでしょうから。。。

但し、建築条件付売地は土地契約後、3か月以内に請負契約が成立しなければ

土地の契約自体を白紙にできますが、このケースですと建築条件付売地の契約

形態をとっていても、実質的には違うものですから、土地の契約が建物と関係

無く生きる可能性も否定できませんので、ご契約は慎重になさって下さい。





ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がsousi様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜

評価・お礼

sousi さん

有難うございました。
そうですね、建築会社のほうをよく調べてから先に進めるようにします。

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この回答の相談

建築条件付きの土地購入を検討してます

住宅・不動産 不動産売買 2009/02/10 15:40

現在、建築条件付きという土地の購入を検討していますが、良く話を聞きますと、土地の売主は地主さん(個人の方)でその地主さんが懇意にしている建築会社が建物を建てるという内容のようでした… [続きを読む]

sousiさん (愛知県/43歳/男性)

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