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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
峯村 照秋
ファイナンシャルプランナー
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結論は９月までに
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時期としては、９月までに検討して結論を出せばいいと思います。
なお、手続きとして、
１） 旧マンションのローンの銀行から、ローン名義の夫様への変更について、承諾を得る
２） 旧マンションの''時価''を算定する（→ ''共有持分の比率''を算定する）
３） じゅん様と夫様との間で、旧マンションの持ち分の''負担付贈与契約書''を作る
４） 旧マンションの名義書換をする（→ 不動産の変更登記をする）
５） 賃貸契約書の賃貸人を、じゅん様から、じゅん様と夫様に変更した契約書を作成し、賃借人との間で''変更契約書''を交わす。
６） 旧マンションのローンの元利返済は、上記３）以降は、夫様の預金から返済する
という段取りが考えられますね。
評価・お礼
じゅん さん
早急かつ丁寧な返答であり、対処法がわかり、不安が軽減できた。
また、得心できる内容であった。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
来月新規マンションを購入するため銀行ローンを組みました。そのとき、現在返済中のマンション（住宅）ローン（他銀行ローンで残額1,000万円）を6月以内に完済するよう融資条件に書かれました… [続きを読む]
じゅんさん （愛知県/54歳/女性）
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