結論は9月までに - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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峯村 照秋

峯村 照秋
ファイナンシャルプランナー

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結論は9月までに

2006/02/23 15:37
(
5.0
)

時期としては、9月までに検討して結論を出せばいいと思います。

なお、手続きとして、
1) 旧マンションのローンの銀行から、ローン名義の夫様への変更について、承諾を得る
2) 旧マンションの''時価''を算定する(→ ''共有持分の比率''を算定する)
3) じゅん様と夫様との間で、旧マンションの持ち分の''負担付贈与契約書''を作る
4) 旧マンションの名義書換をする(→ 不動産の変更登記をする)
5) 賃貸契約書の賃貸人を、じゅん様から、じゅん様と夫様に変更した契約書を作成し、賃借人との間で''変更契約書''を交わす。
6) 旧マンションのローンの元利返済は、上記3)以降は、夫様の預金から返済する

という段取りが考えられますね。

評価・お礼

じゅん さん

早急かつ丁寧な返答であり、対処法がわかり、不安が軽減できた。
また、得心できる内容であった。

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この回答の相談

住宅新規購入に伴う他ローンの完済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2006/02/16 12:23

来月新規マンションを購入するため銀行ローンを組みました。そのとき、現在返済中のマンション(住宅)ローン(他銀行ローンで残額1,000万円)を6月以内に完済するよう融資条件に書かれました… [続きを読む]

じゅんさん (愛知県/54歳/女性)

このQ&Aの回答

「負担付き贈与」は、方法のひとつですね 峯村 照秋(ファイナンシャルプランナー) 2006/02/22 19:09

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