無理は禁物です。

orbiterさま、はじめまして、山下FP企画の山下です。


お子様たちが小学校に入学される前に、マイホームを買いたいというお気持ち、よくわかります。

小学校の途中で転校されることは、お子様にとって負担になりますから・・・・

ライフプラン計画からいって、orbiterさまがマイホームを購入しないといけない立場でしたら、

今は、金利も低く、物件も値下がりしているので、買い手市場です。

だたし、

<<滞りなく返済し日々の生活を確保できるかが不安です。>>という点が気になりました。

どんな点が、ご不安かまとめてみますと、

不安材料その1・・・変動金利で全額住宅ローン

不安材料その2・・・今の時代だからこそ、雇用の安定


不安材料その1につきましては、長期固定金利で今後返済金額の増減はないという場合でしたら、大丈夫でしょう・・・

しかし、今後金利が上昇し、返済金額が金利上昇すれば、いくら上がりそれをどうするか考えておいたほうがいいでしょう。
(5年間は返済金額は変わりませんが、金利上昇により、利息と元金の比率は変わります。)

当面は上がらないとしても、専門家でも金利上昇がいつ、どれだけという予測は無理です。

銀行さんでも、金利があがれば、借り換えはいつでもできます!とも言われますので。

本当にそれが真実なのでしょうか?

なんとかなるだろう・・・という不確かな読みでは、2年まえのように、少し政策金利が上がった!

ということで大慌て・・・再び、借り換えブームとなります。

(数年たてば、また同じことが繰りかえされると思いますね)

ですので、今後の金利動向はわからないにしても、何パーセント上がればいくら返済が増加し

そのときどうするのか?考えておいたほうがいいでしょう。