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対象:住宅設計・構造

特に離れにしなくても・・・

2009/02/11 23:16
(
5.0
)

結論からいいますと分筆は必要ありません。
杭等による明示で十分です。
登記簿と、建築確認は一致している必要がないのが現状です。
個人的には法制度に不備があると考えていますが。

また、母屋の遡及適用を避ける上でも、
簡単に水回り3点セット(キッチン・風呂・トイレ)をつくられた
うえで、きちんとした一戸建てにされえばいかがでしょうか?

近くに銭湯があれば、風呂がいらない場合もありますが、
最終的には行政の判断になります。

ご参考になれば幸いです。

(株)ローバー都市建築事務所 野村正樹

評価・お礼

えんがわ さん

分筆の必要は無いとの明言に安心しております。当分は二人暮らしなもので、一戸建てにする予定は当面ございませんが、水廻りも銭湯があれば風呂の設置は免除される可能性があるのですね。今後の参考にさせて頂きます。

どうもありがとうございました。

(現在のポイント:2pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

同一敷地内に離れの建築をするには?

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/02/09 12:02

現在、約80坪の敷地に築50年程の母屋と離れの木造平屋建てがあります。
この離れの部分のみ解体し、鉄骨造りの二階建てに建て替えたいと思っております。知り合いに相談したところ、『離れのみの… [続きを読む]

えんがわさん (兵庫県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

なぜ敷地を分割するか 森岡 篤(建築家) 2009/02/09 22:15
建築確認申請の敷地とは 志田 茂(建築家) 2009/02/09 13:10
建築基準法は、実態規定です。 本田 明(工務店) 2009/02/09 21:38

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