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賃貸のリスクは大きいです

2007/04/12 22:30

初めまして。最終的な判断は総合的な見地からになりますので、何ともお答えしづらいですが、文面から感じたのは、売却された方が良いかなというものです。

賃貸経営にはリスクが付きまといます。

リフォームに費用を拠出しても、賃料を値下げするということで、このリフォーム費用の元を取るのに時間が掛かり、この他にも通常の所有コストや賃貸人の必要コストも掛かります。

今後、値上がりして売却額が高くなりそうであれば、所有も一考できますが、それでも、ちょうど良いタイミングで空室になるかも不明です。(いざ売りたいと思っても換金できないリスク)

この先に明るい展望が見えづらい印象があり、売却して住宅ローンをすっきりさせ、賃貸コストに掛かるはずだった費用を老後の費用など、貯蓄された方が良いのではと思いました。

このまま賃貸経営することに、何かしらのメリットがあるのかどうか、所有のリスクをカバーできるか、ご検討してみて下さい。

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この回答の相談

リローケーション物件の今後

住宅・不動産 不動産売買 2007/04/08 09:55

6年契約で貸した奈良の一戸建ての契約者が5月に引っ越す事になり、東京での生活があるので売った方がいいのか、リフォームし家賃を下げ、新たな契約者を待つ方がいいのか迷っています。土地は下がる一方ですし。ローンは2000万残っています。99年築ミサワホームです。

ベガさん (神奈川県/54歳/男性)

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