住宅ローンを組む際の注意点など - 森本 直人 - 専門家プロファイル

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対象:家計・ライフプラン

森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンを組む際の注意点など

2009/02/12 17:00

だいだいのおか様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

家計データ、拝見しました。

家計支出は、標準的と思いますが、マンションを購入される場合は、少なくとも物件価格の3割程度の頭金を準備したいところです。

頭金が十分であれば、予想外の収入減など事情変更により、万一、売却することになっても、ローンのみが残る危険性が少なくなります。

一方、購入時の頭金が不十分だと、売却しても、ローンのみが残るため、売るに売れない状況となり、苦しむケースがあります。

なお、月の貯蓄目標額と、無理なく返せる住宅ローン目安額は、ライフプランをベースに設計されるとよいでしょう。

具体的には、キャッシュフロー表というものを作成します。ちなみに、私の事務所では、この表を「将来資金計画表」と呼んでおり、エクセルで、なるべくご自身の手で作成してもらう方針で、個別のご相談をお受けしております。

以上、ご参考になれば、幸いです。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い

お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

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この回答の相談

家計診断

マネー 家計・ライフプラン 2009/02/06 16:16

初めまして。
家計の見直しと、住宅(マンション)購入を検討中です。

夫(30代前半) 手取り30万/月 ほかボーナス手取り160〜200万/年
妻(20代後半) 手取り8〜11万(パート)/月
子供(3歳)

家賃  9.7万(… [続きを読む]

だいだいのおかさん (東京都/27歳/女性)

このQ&Aの回答

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家計診断 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2009/02/11 08:32
3600万円のローンを可能とするには・・・ 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2009/02/07 09:16

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