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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
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吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
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繰上げ返済のお勧め
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こぶた 様
初めまして、オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。
私は繰上げ返済をお勧めします。
繰上げ返済は無リスクで利息分が利益と看做せる有利な投資です。また、元利均等払いの住宅ローンの場合、早い時期ほど同額の元金に対する利子分の締める割合が大きく、元金の返済が早ければ早いほど、利息分の削減額も多くなります。
是非住宅ローンの返済表で元金を500返済した場合の利息分を試算ください。現在の借入金残高から500万円引いた借入金残高が示されている返済回数までの、利息分集計が利益と看做せます。
一方、お手元に置いておく金額の目安は、
生活費×6か月分+今後1年間にご使用を計画している大口の費用(旅行や大型家電等)=生活準備金
として、普通預金と6ヶ月定期預金で確保されるようお勧めします。
評価・お礼
こぶた さん
ありがとうございます。
さっそく計算して、検討してみます。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
住宅ローンの繰上げ返済か？何か投資したほうがよいのか迷っています。
どうかよろしくお願いします。
現在、住宅ローンが約2000万(5年固定・1.2%）あります。
二年後に五年が終了… [続きを読む]
こぶたさん （長崎県/35歳/女性）
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