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対象：住宅設計・構造
村上 治彦
建築家
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敷地状況の把握を
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敷地状況によっていろいろな制約が発生します。
地盤の強度によっては、
地盤改良、杭などが必要になる場合があります。
必要な場合、かなり大雑把ですが何十万の費用が必要になります。
また、道路面と2.5mの高低差があるということですが、
段差はどのように作られているのでしょうか?
間知積み(崖を長方形のﾌﾞﾛｯｸを積んで抑えているもの)などであれば、
そこからの離れを確保する必要があるかもしれません。
かなり専門的な話になりますので、
まずは、相談できる設計者を探して、一緒に検討してみてください。
これが一番の早道です。
まずは自分でできるところまで、ということでしたら、
確認申請業務を担当している行政に相談に行くことをお勧めします。
建築確認に伴う必要な手続きを確認してください。
建物だけではなく、設備的な規制(雨水処理など)や、
都市計画による規制なども確認してみてください。
また、役所によっては、地盤ﾃﾞｰﾀを持っていて、
敷地の近くの地盤ﾃﾞｰﾀを見せてくれます。
えんがわさんの想いを押さえつけるような発言ばかりですが、
現実化への最短の方法だと思いますので、お許しくださいませ。
評価・お礼
えんがわ さん
道路の高低差や地盤の具合等、色々な専門的分野から考えないといけない状況なのですね。もう少し自分でも調べてみて、専門家へ相談してみたいと思います。
ご丁寧な回答、ありがとうございました。
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この回答の相談
約6坪程の広さの鉄骨造りの二階建て家屋を建てたいと考えております。隣接道路より2.5m程低い土地ですので、家屋の2階部分はガレージにし、その部分に関しては費用が抑えられるのであれば木造にして… [続きを読む]
えんがわさん （兵庫県/34歳/男性）
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