投資マンション維持について - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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投資マンション維持について

2009/02/04 11:24

回答させていただきます。米田です。

現在の投資環境については、まずその不動産価格は下落傾向が顕著です。
したがって今後の購入に関しては収益性・利回りは以前に比べては上昇しています。

残念ながら購入価格が下落前の場合はこの限りではありません。
バブル以降不動産価格は右肩下がりですね。

今後の対策として一番の処方箋はやはり2の【繰上返済】をお勧めします。キャッシュフローが毎月赤字になるのは得策ではありません。負債を減らすことによってバランスを取り、不動産収入を黒字化されることをお勧めします。

売却の時期については、不動産の価格も含み資産でありますので、景気動向を見極め、上昇傾向にある時に考えられて良いのではないでしょうか。現在は不動産価格は弱含みですのであまりお勧めできる時期とは言えません。

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この回答の相談

投資マンション維持に四苦八苦。どうすれば・・・。

マネー 不動産投資・物件管理 2009/02/02 17:30

所得税の還付を目的に、12年前と8年前、投資用ワンルームマンション2室(A・Bともに博多駅から徒歩10分ほど)を新築で購入しました。
還付金目的だったはずが、家賃の下落で… [続きを読む]

曇り空さん (熊本県/40歳/男性)

このQ&Aの回答

投資用ワンルームマンション 向井 啓和(不動産業) 2009/02/03 16:27
重大な岐路です。 尾野 信輔(不動産投資アドバイザー) 2009/02/02 18:03

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