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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの借り方について
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おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの選び方については今後の完済予定により変わってきます。
今後どんどん繰り上げ返済ができて5年から10年以内に完済できるのであれば変動金利でも良いでしょう。もっと完済予定が長期になるのであれば固定金利を基本に考えたほうが安全です。
よく変動金利が上昇したら固定金利に変更すればいいという方がいますが、変動金利が上昇しているのであれば、固定金利はもっと上昇しています。よって変動金利が上昇する前に変更できるのかがポイントでなかなか難しいのではないでしょうか。また、一般的に同じ金融機関ですと金利の優遇はしてくれませんので他の金融機関への借り換えになります。そうすると諸経費がかかってきます。
ミックスプランを選ぶのであれば、変動金利のほうを少なくしましょう。
評価・お礼
sasano さん
繰り上げ返済ができるかどうかわからないので、
やはり固定金利をベースに考えて見ます。
ありがとうございました。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
今回３０００万円の住宅ローンを借りる事になりました。
今の低金利の時代、住宅ローンを変動・固定どのように借りるのが賢い組み方なのでしょうか？
夫（３４歳）の年収５５０万円。
妻（私）はパートで年収… [続きを読む]
sasanoさん （神奈川県/34歳/男性）
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