リスクの性質が異なります。 - 森本 直人 - 専門家プロファイル

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森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

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リスクの性質が異なります。

2009/01/31 18:57

ひだまり様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

自宅を買うか配当を稼ぐかの件、一般的には、即金で自宅を買った方が、インカムゲインは大きくなると思います。

株式の配当を受け取ることと、家賃が浮くことは、まったく意味合いが異なります。リスクの性質も異なります。株式は、どちらかというと、キャピタルゲイン(値上がり益)を狙っていく投資対象です。

それに、株式の配当には、通常は、配当所得として、税金が掛ります。一方、会社員の場合は、元々、給与所得から家賃分を控除できませんので、家賃が浮くことで、所得に対する新たな課税は生じません。
(土地・建物を所有することで、固定資産税は掛ります)

もちろん、自宅の購入には、特有のリスクが伴います。

賃貸とは異なり、災害リスクを自ら負担することになりますし、建物に欠陥が見つかったりすると、目も当てられません。また、家族構成の変化や転勤、転職など、ライフプランの変更に対処しづらい点もあります。

どちらを選ぶかは、悩ましいですが、ライフプランをベースに、必要に応じて、専門家と相談しながら、具体的な計算を行って検討されるとよいでしょう。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い

お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

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この回答の相談

自宅買うか配当で家賃(一部)を稼ぐか

マネー 投資相談 2009/01/31 07:04

質問としてバカげているかもしれませんが、
真剣に検討しているので、ご教示願います。

資産は投信・株を含め6000万ほど。うち1000万ほど投資中。

家賃が高いので、持ち家を即金で買うのと… [続きを読む]

ひだまりさん (大阪府/38歳/女性)

このQ&Aの回答

持ち家に拘らなければ、賃貸をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/01/31 08:37
賃貸か購入か 佐々木 保幸(税理士) 2009/01/31 16:41
追加質問です 2009/02/01 07:12

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