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対象：不動産投資・物件管理
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専門家
管理会社から個人への契約変更
はじめまして。
ウィルステージの志村と申します。
最近、同様の話を良く耳にします。
借り主とrurusukiさんとの賃貸借契約で全く問題ないですよ。
むしろ、そちらの形の方がスタンダードですから。
ただ、きちんと契約書を結んで、契約書は偏った内容ではなく
お互い公平な形で契約するのが望ましいですね。
またコンタクトを取る際は、
・登記簿謄本
・管理会社との管理委託契約書
・管理会社と借り主で結んだ契約書(あれば。)
・身分証明書
この4つがあるのが、望ましいです。
契約の手続きが済んだ後での話ですが
賃貸経営をしていると、色んな出来事、トラブルが発生します。
賃貸経営の悩み
分譲マンションの1室であれば、その確率は低いとは思いますが
そういった事が煩わしいのであれば、数%のフィーを支払って
地元の管理会社に委託するのも一向かと存じます。
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この回答の相談
福岡の投資型マンションを所有していますが，販売会社と管理会社が破産しました。２月からの家賃を確保するために，現在の賃貸者に手紙を出し，直接会って新たに個人的な賃貸契約を結び，自分の口座に入金してもらおうと考えています。この方法について問題はありませんか？また，ほかによい方法があれば教えてください。
rurusukiさん （鹿児島県/46歳/男性）
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