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対象:家計・ライフプラン

羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

- good

購入の前にライフプランを!

2009/01/28 07:43

レトリバーさん、はじめまして。
くらしと家計のサポートセンター
FPの羽田野博子です。

お買い得な物件ですね。
600万円というのはご主人の収入?それともお二人合計の収入ですか?
どちらにしてもローン3120万円は借り入れ可能でしょう。

しかし返済が可能かということになると、別問題です。
転勤などが心配ですね。
駅からバスで15分となると、転勤中に借りてくれる人がいるか?

賃貸の場合「最低約14万×30年=4200万+そこへ更新料や引っ越し代も加算」
ということですが、
3120万円を30年返済3%で借入すると、毎月の返済は131,540円
利息も合わせた返済額は4735万円です。

35年の場合は120,007円総額5043万円となります。

これに管理費や修繕積立金(2万円としても30年では720万円)がかかります。
30年後にいくらで売却できるでしょうね?

賃貸ならばなにかあった場合は安いところへ引っ越しもできますが、ローンは何があっても支払い続けなくてはいけません。
ここが一番の問題です。

購入前に一度ライフプランを立てて、将来の収支、貯蓄残高の推移を予想してみましょう。
今後二人目のお子さんも予定されているでしょうから、その時支払いが可能かどうか
特に現在共稼ぎでしたら、心配です。

専業主婦ならばいつ頃からどのくらい働けるかがポイントになるでしょう。

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この回答の相談

いずれ地元に帰るかも。マンション買うべき?

マネー 家計・ライフプラン 2009/01/28 00:16

一年前に4200万のマンションを見つけ、その価格が現在3500万に値引きされており、そこからさらに今購入すれば200万諸費用分を負担してくれるということでトータル3300万の… [続きを読む]

レトリバーさん (東京都/28歳/女性)

このQ&Aの回答

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