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対象:住宅設計・構造

志田 茂

志田 茂
建築家

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中古住宅:自分で確認できる事項

2009/01/27 15:25

志田茂建築設計事務所 志田と申します。

中古住宅を購入するまでは、いいのですが・・・
そこから先、リフォームするとなると、ある程度の手持ちのご資金が必要です。

じゃあ、どれだけかかるのか・・・(どんな状態か を含めて)
不動産屋を通してでも、、、たいがい付き合いのある会社がありますから、、、
建築会社に聞いてみるといいと思います。
それが正しい情報かは別ですが・・。

また、まずはご自分でできる事をしてみましょう。

・間取り図と現地を見比べて合っているか、
・見た感じ、壁はおおよそ4隅にあるか
 (↑90cm以上の壁じゃないとダメです)
・家が傾いている感じがしないか
・外壁に亀裂がないか
・基礎に亀裂がないか
・天井にシミがないか
・屋根の軒先を見て、先端が波打ってないか
・窓や戸を締めた時、隙間があいてないか
・床がふかふかしてないか
・床下収納があれば、はずして、床下が湿ってないか
・天井点検口があるならのぞいて、雨漏りの跡がないか

など、ができると思います。
極端に感じるものがあれば注意しましょう。

もっとも、「リフォーム済」ではあまり意味がないですが・・。

購入後、リフォームする事をお考えなら、建築会社や設計事務所を決め、契約し、見てもらうのがいいと思います。

ある程度そのまま住む事をお考えなら、環境と、ご自分の気持ちに響くかどうかで、最終的にはご判断ください。「この家に住みたい」「住める」・・・そう思うかどうか・・・感覚的な話で根拠はありませんが、素直に自分に問いかける事も、大切だったりします。

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この回答の相談

中古木造住宅購入に関して

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/01/26 18:12

宜しくお願い致します
現在住宅購入を考えております
中古物件で探しておりますが、今検討しているものに
築20年の物件があり迷っております
実際購入に関して何をチェックしたらよいのか?
購入前に… [続きを読む]

あすぐちさん (神奈川県/40歳/女性)

このQ&Aの回答

調査会社というよりも・・・ 八納 啓造(建築家) 2009/01/26 22:20
回答になってないかもしれませんが・・・ 川瀬 康和(建築家) 2009/01/27 10:14
ハード面(建物)とソフト面(環境利用価値)の確認 宮原 謙治(工務店) 2009/01/27 21:48
中古住宅購入時のチェックリスト 各務 謙司(建築家) 2009/01/29 16:03
中古住宅 横山 彰人(建築家) 2009/02/02 09:32
あすぐちです。 2009/01/28 15:40
あすぐちです。 2009/01/28 15:43
あすぐちです。 2009/01/28 15:46
あすぐちです。 2009/01/28 15:49

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