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大槻 圭将 専門家

大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

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当社にも同じ案件でご相談に来られます。

2009/01/26 15:02

スピードが必要です。
とにかくこれ以上滞納金額が増えないよう、賃借人からのフレッシュマネーを確保したいです。

1.新しい管理会社を見つける
 (店舗数や賃貸管理戸数、創業年数などを参考に中堅、大手をピックアップ)
2.現状を伝え、その管理会社と相談しながら動く

投資用の分譲マンションですと、サブリース(家賃保証)や、家賃滞納の保証会社、敷金預かり等でクリアすべき問題はありますが、新管理会社に相談すればクリアできる問題です。
弊社も昨年からこういったご相談を数件受けておりますが、すべてクリアできました。
精神的にもきついと思いますが、まずはスピードが重要です。
より早く動けばより解決に近づくと思いますので、まずは新管理会社を選定してアポをとってみてください。

回答専門家

大槻 圭将
大槻 圭将
( 東京都 / 不動産業 )
株式会社ノースエステート 代表取締役
0120-937-795
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。

顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。

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この回答の相談

不動産投資で管理会社を変更したいのでが?

マネー 不動産投資・物件管理 2009/01/25 13:24

私は岐阜県在住です。現在福岡市内の不動産投資(賃貸)オーナーなのですが不動産管理会社からの家賃送金が3ヶ月分にわたり滞納状態が続き昨年12月より再三督促を繰り返していますが対応… [続きを読む]

太腹GIFUささん (岐阜県/52歳/男性)

このQ&Aの回答

管理会社トラブル 向井 啓和(不動産業) 2009/01/26 11:37
特別な条件が付与されていなければすぐにでも 尾野 信輔(不動産投資アドバイザー) 2009/01/26 09:24

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