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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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東京も広い

2009/01/25 21:05

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。


「家賃年金」というのは、全部がうまく行くものではありません。

最近聞きますのは、東京なら安心!という危険な考え方です。

我々、東京で事業している者から見ますと、東京=賃貸需要旺盛

では無いのです。


確かに支払いが終われば、後は家賃収入がどんどん入るようなイメージ

ですが、例えば築30年となった時に、果たして賃貸人がスムーズに決まる

と思われますか?

2010年の築30年超のマンションは、100万戸を超える見込みです。実に、

この数字は、10年前の約5倍にもなります。


しかしながら、単身世帯は今後も増え続け、2025年には現在の1.3倍に

なるという予測が出ているのも事実です。

ですから、全てがダメという事ではなく、築30年でも借り手がつく物件か

どうかが重要になってきます。


そういう意味で、もしご検討されるなら、物件的には

1.東京の中でもより厳選されたエリアである事

2.維持管理に計画性がある事


以上の点は、よく考慮してください。




ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がしゃちょ〜様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜

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この回答の相談

家賃年金って大丈夫?

住宅・不動産 不動産売買 2009/01/25 03:36

こんにちは。
不動産のことで聞きたいことがあって、
ここに投稿させてもらいました。

「家賃年金」という言葉をご存知でしょうか。
愛知県にある世界的に有名な「T社」グループで
口コミや電話勧誘が多… [続きを読む]

何ですか?さん

このQ&Aの回答

投資マンションについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2009/01/25 16:02

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