売り主が不動産会社に変更について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

売り主が不動産会社に変更について

2009/01/23 15:53
(
4.0
)

Nelly さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

不動産Bがいくらで購入して、いくらで販売するのかわかりませんが、既に転売による利益が確定していて営業上メリットがあると判断されたので売却するのだと思われます。
(営業会社なので、きちんと自身の利益は確保しているものでしょう)

Nellyさんにつきましては、売主が個人から、宅地建物業者に変更になった場合には、瑕疵担保などにおいても担保期間が長くなったりとメリットがあると思われますが、課税を逃れるために表面上は不動産会社Bからの購入のように見せて、実質は当初の売主からの購入になっている可能性もございますし、ご指摘の通り何らかのトラブルが隠されている可能性もございますので、事前に売買契約書や重要事項説明書を取り寄せて確認されてみてください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

Nelly さん

回答が迅速、説明がわかりやすく、的確である。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

不動産購入について(売り主が不動産に変更)

住宅・不動産 不動産売買 2009/01/23 12:06

お世話になります。現金購入を考えている中古住宅があるのですが、この物件が訪れた不動産業者Aで直接扱っている物件ではなかったため、見学や物件詳細内容の確認に時間がかかり、
申し… [続きを読む]

Nellyさん (神奈川県/41歳/女性)

このQ&Aの回答

不動産購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2009/01/23 16:50

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン契約の撤回について。 mdmd14244さん  2012-12-27 21:11 回答1件
土地と中古住宅どちらを購入するか ブロッサムさん  2007-05-25 15:39 回答1件
売却を前提とした戸建て購入について 平八さん  2012-06-08 00:29 回答1件
築20年の中古物件。不動産業者に聞く事は? 空子さん  2010-10-04 23:54 回答6件
建築条件付売地の契約について rinrin5さん  2010-07-11 21:14 回答4件