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徳田 里枝

徳田 里枝
不動産投資アドバイザー

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不動産投資につきまして

2009/01/22 14:30

はじめまして。リッチロードの徳田と申します。

不動産投資をお考えでいらっしゃるとのことで、
とても頼もしく拝見いたしました。

どのような不動産に投資するかにつきましては、
初心者投資家さんのご予算にもよりますが、
ご無理のないところからスタートなさるのがよろしいと思います。

良くいろんなノウハウ本に、100%ローンを組んでマンションを購入しました!
などといううたい文句がございますが、
実際は、2割くらいの自己資金を入れて、余裕を持ってローンを組むことをオススメします。

不動産投資の対象としましては、
区分所有マンション、一棟アパート、一棟マンション、貸しビルなど、
色々ございますが、やはり景気不景気に左右されない、
住居系の不動産への投資がよろしいと思います。

区分所有マンションでしたら、数100万円台で良質な物件がたくさんありますし、
一棟アパートでも、2000万円ぐらいのものからスタートできます。

現在銀行の融資が厳しくなっておりまして、
築年の古い木造アパートは、融資がつきにくくなっておりますが、
S造やRC造、築年の新しい木造アパートなどは、きちんと融資がつきます。

あと具体的にどのような物件をご購入なさるかは、
立地と管理、この2点を押さえておけば安心です。

賃貸需要の望める、人気の沿線ですとか、駅からの距離、周辺の環境といった立地と、
建物の管理状態をチェックなさることが肝要です。

何かご質問がございましたら、いつでもお気軽にお問合せくださいませ。

では・・

**アパート経営・マンション経営のリッチロードWEB

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この回答の相談

不動産投資方法について

マネー 不動産投資・物件管理 2009/01/22 00:57

少し資金を手にしたので、不動産投資を考えています。投資の種類、時代に合った投資方法をお聞かせください。よろしくお願いします。

初心者投資家さん (大阪府/41歳/男性)

このQ&Aの回答

時代にあった不動産投資 向井 啓和(不動産業) 2009/01/23 12:00
投入資金の度合にもよりますが 尾野 信輔(不動産投資アドバイザー) 2009/01/22 10:40
大阪の収益不動産 2009/02/13 18:48

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