不動産投資につきまして

はじめまして。リッチロードの徳田と申します。

不動産投資をお考えでいらっしゃるとのことで、
とても頼もしく拝見いたしました。

どのような不動産に投資するかにつきましては、
初心者投資家さんのご予算にもよりますが、
ご無理のないところからスタートなさるのがよろしいと思います。

良くいろんなノウハウ本に、100%ローンを組んでマンションを購入しました!
などといううたい文句がございますが、
実際は、2割くらいの自己資金を入れて、余裕を持ってローンを組むことをオススメします。

不動産投資の対象としましては、
区分所有マンション、一棟アパート、一棟マンション、貸しビルなど、
色々ございますが、やはり景気不景気に左右されない、
住居系の不動産への投資がよろしいと思います。

区分所有マンションでしたら、数100万円台で良質な物件がたくさんありますし、
一棟アパートでも、2000万円ぐらいのものからスタートできます。

現在銀行の融資が厳しくなっておりまして、
築年の古い木造アパートは、融資がつきにくくなっておりますが、
S造やRC造、築年の新しい木造アパートなどは、きちんと融資がつきます。

あと具体的にどのような物件をご購入なさるかは、
立地と管理、この2点を押さえておけば安心です。

賃貸需要の望める、人気の沿線ですとか、駅からの距離、周辺の環境といった立地と、
建物の管理状態をチェックなさることが肝要です。

何かご質問がございましたら、いつでもお気軽にお問合せくださいませ。

では・・

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