住宅ローン減税に持分比率 - 佐々木 保幸 - 専門家プロファイル

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住宅ローン減税に持分比率

2009/01/21 11:52

住宅ローンをご夫婦2人で返済していくということですから、土地建物の持分に応じて住宅ローンの負担割合を決めておけば、ご夫婦それぞれで住宅ローン控除の適用があります。
この場合、土地建物の持分と住宅ローンの負担割合は普通は一致しますので、頭金2200万円以外の住宅ローン部分4400万円について負担割合を定め、土地建物の持分もこれに合わせることになりますね。

たとえば、頭金2200万円が夫、妻の負担をそれぞれ1100万円、住宅ローン部分4400万円の負担割合1/2、それぞれ2200万円ずつとして、土地建物の持分を1/2ずつとすると、それぞれが2200万円までローン控除の対象になります。

回答専門家

佐々木 保幸
佐々木 保幸
( 京都府 / 税理士 )
税理士法人 洛 代表
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この回答の相談

現在、土地購入新築一戸建ての話を進めています。
土地3300万円、建物3300万円で
住宅ローンを土地2000万円、建物2400万円借りようと思っています。
土地の契約が近づき、不動産屋から住… [続きを読む]

ねこきちちゃんさん (神奈川県/31歳/女性)

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